Trước đây, khách hàng chủ yếu chú ý đến vị trí, thiết kế hay tiện ích chung, thì hiện tại, yếu tố công nghệ và an ninh thông minh ngày càng trở thành tiêu chí hàng đầu. Việc sử dụng khóa thông minh cho căn hộ cao cấp là một thiết bị không thể thiếu, vừa đáp ứng yêu cầu bảo mật, vừa góp phần nâng tầm trải nghiệm sống. OSUNO sẽ phân tích xu hướng sử dụng khóa thông minh trong căn hộ cao cấp năm 2025, đồng thời đưa ra những khuyến nghị thực tế cho chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị phân phối.
Thực trạng & xu hướng sử dụng khóa thông minh trong căn hộ cao cấp
Trong 5 năm gần đây, khóa thông minh đã phát triển vượt bậc cả về công nghệ lẫn mức độ phổ biến. Nếu giai đoạn 2015–2018, thị trường còn khá dè dặt, thì đến nay, hầu hết dự án căn hộ cao cấp đều trang bị sẵn khóa vân tay hoặc khóa thẻ từ như một tiện ích tiêu chuẩn.
Theo báo cáo từ MarketsandMarkets, quy mô thị trường khóa thông minh toàn cầu dự kiến đạt gần 5 tỷ USD vào năm 2025, với tốc độ tăng trưởng trung bình khoảng 16% mỗi năm. Điều này phản ánh rõ ràng xu hướng tiêu dùng: khách hàng sẵn sàng chi trả nhiều hơn để có sự an toàn và tiện lợi.
Tại Việt Nam, số liệu từ các đơn vị nghiên cứu bất động sản cho thấy, hơn 70% dự án cao cấp mở bán giai đoạn 2022–2024 đã lựa chọn khóa thông minh làm trang bị bàn giao. Việc này không chỉ xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân mà còn là chiến lược cạnh tranh của các chủ đầu tư. Một dự án được quảng bá với “khóa thông minh chuẩn quốc tế” chắc chắn sẽ tạo khác biệt so với những dự án vẫn sử dụng khóa cơ truyền thống.
Đặc biệt, sau giai đoạn dịch bệnh, tâm lý người dùng đã thay đổi. Họ quan tâm nhiều hơn đến giải pháp không tiếp xúc, quản lý từ xa và cảnh báo tức thì. Đây chính là tiền đề khiến năm 2025 được dự báo sẽ là thời điểm khóa thông minh bước sang giai đoạn “chuẩn hóa” trong các dự án cao cấp.
Những nhu cầu đặc biệt của khóa thông minh căn hộ cao cấp
Ở phân khúc căn hộ hạng sang, người dùng đặc biệt quan tâm đến tính năng thông minh và độ bảo mật cao từ khóa thông minh.
- Thiết kế & vật liệu: Khóa cần chắc chắn và có tính thẩm mỹ cao, đồng bộ với tổng thể nội thất phù hợp với cửa nhôm, cửa sắt, inox, cửa gỗ,… Vật liệu thường được ưu tiên là hợp kim nhôm nguyên khối, thép không gỉ hoặc mặt kính cường lực, với màu sắc sang trọng như đen nhám, vàng champagne, hoặc mạ PVD.
- Phương thức mở khóa đa dạng, kết nối app, quản lý người dùng: Face ID, vân tay, mã số, thẻ từ, chìa cơ, APP, chế độ đóng mở pull-push, camera 3D, 180 độ.
- Công nghệ nhận diện vân tay Live- Scan nhận diện cực nhanh dưới 0.5s, hệ thống báo động, tự động khóa khi có hành động bất ngờ, …
- Tích hợp quản lý tập trung hệ sinh thái smarthome: tương thích với Matter, Zigbee, Google Home, Apple HomeKit hoặc Alexa,…
- Chứng nhận quốc tế: Đây là điểm ngày càng quan trọng, nhất là với các dự án có yếu tố khách hàng nước ngoài. Các chứng nhận như CE (châu Âu), FCC (Mỹ), UL (an toàn), RoHS (hạn chế chất độc hại) trở thành tiêu chí lựa chọn, đảm bảo khóa đủ tiêu chuẩn khi đưa vào sử dụng hoặc xuất khẩu.
Với căn hộ cao cấp, khóa thông minh phải đạt 3 yếu tố đồng thời: an toàn – thẩm mỹ – chứng nhận quốc tế. Nếu chỉ dừng ở một sản phẩm “mở được bằng vân tay”, chủ đầu tư khó có thể thuyết phục được khách hàng đang ngày càng khó tính và am hiểu công nghệ.
Các công nghệ mở khóa thông minh nổi bật năm 2025
Năm 2025, công nghệ khóa thông minh đã vượt xa những phiên bản ban đầu. Thay vì chỉ có vân tay hoặc thẻ từ, sản phẩm hiện nay được tích hợp nhiều công nghệ bảo mật tiên tiến.
Cảm biến vân tay đa chiều là một trong những điểm nhấn. Thay vì nhận diện bề mặt, công nghệ này phân tích cấu trúc sinh học bên dưới lớp da, loại bỏ nguy cơ giả mạo bằng vân tay silicon hay ảnh in. Nhiều mẫu khóa cao cấp còn sử dụng vân tay dưới lớp kính, vừa thẩm mỹ vừa an toàn.
Nhận diện khuôn mặt 3D cũng dần trở thành tiêu chuẩn. Với hệ thống camera hồng ngoại và AI, khóa có thể xác thực ngay cả trong điều kiện thiếu sáng, đồng thời chống lại các hình thức giả mạo bằng ảnh hoặc video. Đây chính là giải pháp “mở cửa không chạm” được người dùng ưa chuộng sau giai đoạn dịch bệnh.
Ngoài ra, công nghệ mã số một lần giúp tăng sự tiện lợi khi có khách vãng lai hoặc nhân viên dịch vụ. Người dùng có thể tạo mã từ xa qua ứng dụng di động, giới hạn thời gian sử dụng và nhận thông báo khi mã được dùng.
Đặc biệt, sự tích hợp với hệ sinh thái nhà thông minh đang phát triển mạnh mẽ. Nhờ hỗ trợ chuẩn kết nối mới như Usmart go, Matter, Zigbee, hay Apple HomeKit, khóa thông minh có thể đồng bộ dễ dàng với camera an ninh, cảm biến chuyển động và hệ thống chiếu sáng. Điều này biến khóa thông minh thành “trung tâm quản lý an ninh” chứ không còn là một thiết bị đơn lẻ.
Các tiêu chí lựa chọn khóa thông minh cho căn hộ cao cấp năm 2025
Trong bối cảnh thị trường ngày càng đa dạng, lựa chọn sản phẩm phù hợp là một thách thức. Chủ đầu tư, đơn vị phân phối và nhà thầu cần lưu ý một số tiêu chí quan trọng.
Thứ nhất, thiết kế và vật liệu phải tương xứng với đẳng cấp dự án. Một sản phẩm chất lượng cao cần có độ bền, chống han gỉ, chống trầy xước, đồng thời hài hòa với kiến trúc và nội thất.
Thứ hai, bảo mật là yếu tố sống còn. Khóa phải trang bị công nghệ chống giả mạo, mã hóa dữ liệu an toàn và phần mềm có khả năng cập nhật thường xuyên để khắc phục các lỗ hổng bảo mật.
Thứ ba, độ ổn định và hậu mãi cần được đảm bảo. Một dự án lớn không thể chấp nhận tình trạng khóa trục trặc liên tục. Chính sách bảo hành rõ ràng, đội ngũ kỹ thuật phản ứng nhanh sẽ tạo niềm tin cho khách hàng và uy tín cho chủ đầu tư.
Thứ tư, khả năng tích hợp với hệ sinh thái nhà thông minh là bắt buộc. Một căn hộ cao cấp thường có hệ thống quản lý tập trung, vì vậy sản phẩm cần tương thích với các nền tảng phổ biến để đảm bảo trải nghiệm đồng bộ.
Cuối cùng, chứng nhận quốc tế như CE, FCC, UL hay RoHS là tiêu chí cần kiểm tra kỹ. Đây không chỉ là minh chứng chất lượng, mà còn là điều kiện để tiếp cận nhóm khách hàng nước ngoài.
Xu hướng thị trường và dự báo 2025
Trong năm 2025, thị trường khóa thông minh cho căn hộ cao cấp sẽ bước sang giai đoạn tiêu chuẩn hóa. Nếu như trước đây, khóa thông minh là tiện ích cộng thêm, thì giờ đây, nó sẽ trở thành tiêu chuẩn mặc định trong mọi dự án cao cấp.
Các công nghệ mở khóa không chạm, như nhận diện khuôn mặt và điều khiển bằng giọng nói, sẽ ngày càng chiếm ưu thế. Trong khi đó, khả năng tích hợp với hệ sinh thái smarthomesmart home sẽ là yếu tố quyết định để khách hàng lựa chọn.
Đáng chú ý, chứng nhận quốc tế sẽ không còn là điểm cộng, mà trở thành điều kiện tối thiểu. Các dự án không đảm bảo tiêu chuẩn CE, FCC hoặc UL khó có thể cạnh tranh trong phân khúc cao cấp, đặc biệt khi hướng tới khách hàng quốc tế.
Kết luận
Xu hướng năm 2025 cho thấy khóa thông minh đã vượt ra khỏi vai trò “thiết bị an ninh”, trở thành tiêu chuẩn sống thông minh và an toàn trong căn hộ cao cấp. Để chinh phục khách hàng ngày càng khắt khe, sản phẩm cần hội tụ bốn yếu tố: an toàn, sang trọng, tiện lợi và đạt chứng nhận quốc tế. Với chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị phân phối, việc lựa chọn đúng đối tác sản xuất là yếu tố quyết định. OSUNO hiện là đơn vị tại Việt Nam có năng lực thiết kế, sản xuất khóa thông minh theo mô hình ODM, OEM đồng thời hỗ trợ khách hàng thực hiện chứng nhận sản phẩm theo yêu cầu từng thị trường. Đây là giải pháp tối ưu để tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian triển khai và nâng cao uy tín của dự án trong mắt khách hàng cao cấp.
